Gayrimenkul yatırımı, yatırım araçları içerisinde en fazla getiri sağlayan seçeneklerden biridir. Daha önceki köşe yazılarımda bu konuya değinmiştim. Bu yazıda ise sizleri biraz daha şehrin dışına, hatta ülke sınırlarının ötesine çıkaracağım. Neden, niçin, nerede? soruları benim favorimdir.
Bir gayrimenkulü değerlendirirken veya satışa hazırlarken ilk sorduğum sorular arasındadır. Bu nedenle, yatırım yaparken olmazsa olmazlarımdandır.
Yatırım, kelime anlamına uygun olarak, gelecekte gelir elde etmek veya sermaye artışı sağlamak amacıyla para veya diğer finansal kaynakların belirli araçlara ayrılması sürecidir.
Temel olarak yatırımcılar, paralarını kullanarak daha fazla para kazanmayı hedefler. Yatırım, ekonomik güvenlik ve finansal hedeflere ulaşma yolunda önemli bir araçtır. Bu süreçte benim ve tüm yatırım uzmanlarının favori stratejisi çeşitlendirmedir. Riski dağıtmak büyük önem taşır. Böylece dengeleme unsuru devreye girer ve yatırım portföyünüz daha güvenli hale gelir.
Son yıllarda yurt dışı yatırım araçları ön plana çıkmaya başladı. Gayrimenkul ihtiyaçlarını tamamlamış bireyler, çeşitlendirmelerini yurt dışı yatırımlarına kaydırmaya başladı. Kıbrıs, bu yatırımların başında geliyor.
Vize sorunları nedeniyle Golden Vizeye ulaşmak isteyenler için Yunanistan ve Portekiz de tercih edilen ülkeler arasında. 250.000 euro’luk bir yatırımla Golden Vize elde etme şansı bulunuyor. Hem yatırım yapmış oluyorsunuz hem de belli bir kira getirisi elde ediyorsunuz. Yıllık %15’lik değer artışını da eklediğimizde, bu yatırım, kendi bulunduğunuz şehirde mülk edinmekten daha karlı bir seçenek haline geliyor.
Gün sonunda yatırımınız 10 yılın altında geri dönüş sağlıyor, değer artışıyla yatırdığınız tutarın üzerine çıkıyor ve bir de vize kolaylığı elde ediyorsunuz. Ödeme kolaylıkları da cabası!
Mülkü alırken %20 ile başlıyorsunuz, ara ödemelerle %60’a ulaşıyorsunuz ve mülkü teslim aldıktan sonra 3 yıl gibi bir sürede kalan kısmı ödemeye devam ediyorsunuz. Bana sorarsanız, ben Dubai diyorum. Bunun birçok nedeni var. Dubai, dünyanın gelişime en hızlı uyum sağlayan şehirlerinin başında geliyor.
Şehrin gelişimiyle birlikte, dünyada en fazla turistin ziyaret ettiği şehirlerden biri haline geldi. Birçok yatırımcının akın ettiği bu şehir, önümüzdeki yıllarda da adından sıkça söz ettirmeye devam edecek.
Dünyanın en büyük havaalanı, en büyük kumarhanesi, en yüksek binası gibi birçok “en”e sahip bir şehir haline geldi. Uçan taksilerin de yakın zamanda devreye girmesi bekleniyor.
Küçük bir balıkçı kasabasından dünyanın finans ve ekonomi merkezi haline gelmenin arkasında, tabii ki büyük bir vizyon ve kaynak var.
Dubai, vizyon olarak ülkemizin çok ilerisinde işlere imza atıyor. Tarımın olmadığı, yeşilliğin, dağların ve ağaçların bulunmadığı bir çölden bu kadar muazzam bir şehir yaratmak, ancak hayallerde olabilirdi.
Yaptığım araştırmalarda, ülkemizden birçok yatırımcının orada yıllardır hizmet verdiğini ve ön sıralarda yer aldığını öğrenmek beni mutlu etti. Şehrin en güzel gıda ve restoran işletmelerinin sahiplerinin Türk olması ise ayrıca gururlandırdı.
Fırsatlar ülkesi Dubai’de yatırım olanaklarını yerinde inceleyip, bir sonraki yazımda sizlere gayrimenkul yatırımlarınız için daha teknik ve detaylı bilgiler paylaşacağım.
