Geçen yazımda bahsetmiştim; yatırımcılarımız için Dubai’ye giderek yerinde incelemeler yapacağımı söylemiştim. Şimdi Dubai’deyim ve kafamdaki tüm soruların cevaplarını bulmak için detaylı araştırmalar yaptım. Şimdi sizlerle bu tespitlerimi paylaşıyorum. Hazır mısınız?
Dubai hakkındaki izlenimlerim dokuz başlıkta toplanıyor: Güvenlik, Temizlik, Vergi Avantajları, Lüks Yaşam, Hava Koşulları, Turizm, Stratejik Konum, Ekonomik İstikrar ve Teknoloji & Dijitalleşme.
Güvenlik: Dubai, “dünyanın en güvenli şehri” olarak anılıyor. Gerçekten de şehirde polis varlığı neredeyse hissedilmiyor. Bir trafik kontrolüne ya da çevirme noktasına rastlamadım. Ancak şehir genelinde yoğun bir kamera sistemi ve sıkı yasalar sayesinde güvenliğin sağlandığını öğrendim.
Temizlik: Dubai, inanılmaz derecede temiz bir şehir. Şehir merkezinde kaldırımlar, yollar ve kamusal alanlar sürekli temizleniyor. “Beyaz çorapla yürüyebilirsiniz” sözü kesinlikle doğru! Kamu tuvaletlerinde bile görevliler bulunuyor ve her zaman tertemiz. Havaalanında dahi sizi temiz giyimli görevliler yönlendiriyor. Ayrıca, Dubai’ye gelen tüm turistlere 24 saat boyunca 10 GB internet paketi hediye ediliyor.
Vergi Avantajları: Dubai’de KDV sadece %5 ve turist olarak yaptığınız alışverişlerde bu verginin iadesini alabiliyorsunuz. Ev ya da araç alımlarında bizdeki gibi karmaşık vergi sistemleri yok. Mülk sahibi oldunuz, kiraya verdiniz, sattınız – hiçbirinde ekstra vergi yok.
Lüks Yaşam: Dubai, lüks yaşamın merkezlerinden biri. İstediğiniz her marka, model ve hizmete erişim sağlayabiliyorsunuz. Ancak bu noktada ekonomik durumunuz belirleyici oluyor. “Hayal edebildiğin her şeyi gerçekleştirebilirsin” mottosu Dubai’de karşılığını buluyorsunuz.
Hava Koşulları: Dubai’de bulunabileceğiniz en ideal zamanlardan birindeydim. Hava ne terletecek kadar sıcak ne de gece üşütecek kadar soğuktu. Yaz aylarında yoğun sıcaklıklar olsa da binalarda ve aracınızda etkili soğutma sistemleri mevcut.
Turizm: Dubai’de 365 gün turizm hareketliliği var. Yazlar sıcak geçse de yılın 9 ayı boyunca 20-28 derece arasında seyreden hava koşulları, turistler için ideal bir ortam sunuyor. Alışveriş merkezleri devasa ve dünya çapındaki tüm markaları burada bulabilirsiniz.
Stratejik Konum: Dubai, dünya ticaret yollarının kesişim noktasında bulunuyor. Bu nedenle büyük uluslararası firmaların idari merkezleri ve lojistik birimleri burada konumlanmış durumda. Şehirde ciddi bir expat (yabancı çalışan) nüfusu var. Çoğunluğu Hint, Pakistan, Bangladeş ve Filipinler’den gelen işçiler oluşturuyor.
Ekonomik İstikrar: Dubai’de enflasyon yok denecek kadar az. Benzin fiyatları sabit: 2,85 AED. Şehir, petrol gelirleriyle büyüyüp altyapı ve turizm alanına yaptığı yatırımlarla ekonomisini çeşitlendirmeyi başarmış. Teknoloji ve inovasyon alanındaki ilerlemeler, şehir ekonomisini güçlendirmeye devam ediyor.
Dubai yetkilileri, kısa ve orta vadede 125 milyar dolarlık bir yatırım planını açıkladı. Ayrıca Çin ortaklığıyla çölde “Yeşil Dubai” projesi başlatıldı. Amaç, sebze ve meyve gibi gıda maddelerini kendi üretebilecekleri bir iklim yaratmak.
İnşaat Sektörü: Dubai’de inşaat sektörü devlet kontrolü altında. Bir bölge gelişime açılacaksa, önce devlet altyapıyı hazırlıyor ve projeyi özel sektöre açıyor. Yasalar gereği, inşaatçılar yatırımın %40’ını teminat altına almadan başlayamıyor. İnşaat süreci ilerledikçe ödemeler yapılıyor, proje tamamlandığında bile %5’lik bir kısım bir yıl boyunca içeride tutuluyor. Bu sayede konut alanlar mağdur edilmiyor.
Dubai’deki yatırım ve yaşam olanakları hakkındaki detaylı karşılaştırmaları ve daha fazlasını bir sonraki yazımda sizlerle paylaşacağım.
